Urbanización Las Mestas en La Guia, Gijón.

Planos

Parcelario

Viviendas Unifamiliares de nueva construcción en Asturias.
mapa de la urbanizacion la guia en Gijon
Consta de 22 viviendas unifamiliares con parcela, construidas con todo lujo de detalles y pensadas para poder disfrutar con el máximo confort y calidad de las ventajas que ofrece vivir en un chalet sin salir de la ciudad de Gijón en Asturias.
La Urbanización Las Mestas está situada frente al hipódromo que lleva su nombre y a escasos metros de la Plaza de La Guía, en Gijón. Un lugar referente tanto por sus infraestructuras de servicios y comunicaciones, como por las de ocio.

Memoria de Calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA • Cimentación de zapatas y muros de sótano de hormigón armado según EHE vigente. Forjados de hormigón sobre estructura de muro de fábrica de bloque de hormigón de áridos ligeros de arcilla expandida tipo Arliblock termoacústico de espesor 25 cm.

FACHADA EXTERIOR • Formada por 1/2 pie de fábrica de ladrillo, cámara de aire, aislamiento térmico de poliestireno extrusionado (PEX) y tabicón de fábrica de ladrillo al interior. • El revestimiento será de piedra y el interior de enlucido de yeso pintado.

CUBIERTA • Revestimiento de cubierta de teja cerámica.

DIVISIONES INTERIORES ENTRE VIVIENDAS • Fábrica de bloque de hormigón de áridos ligeros de arcilla expandida tipo Arliblock termoacústico de espesor 25 cm,. con un aislamiento acústico de 56dBA y una transmitancia de 0,99W/m2k.

TABIQUERÍA INTERIOR • Tabiques de ladrillo hueco de e=8 cm., enfoscados y enlucidos con yeso por ambas caras. PAVIMENTOS • Pavimento de vestíbulo, salón-comedor, dormitorios, pasillos y escaleras formado por tarima de madera de elondo sobre rastreles de 120x21 mm. • Pavimentos de cocina, baños y aseo de plaqueta de gres de primera calidad. • Pavimentos de baño principal de mármol. • Pavimentos de garaje, bodega y terrazas exteriores de baldosa cerámica para exteriores.

REVESTIMIENTO DE PAREDES • Encluido y enfoscado de yeso pintado en colores claros en salón-comedor, dormitorios, pasillos y escaleras. • Alicatado de baldosa cerámica de primera calidad en cocina, baños y aseo, (a escoger entre tres modelos). • Revestimiento de mármol en baño principal.

CARPINTERÍA • Carpintería exterior de aluminio madera y vidrio tipo climalit. Persianas de aluminio inyectado. • Las puertas interiores serán de tablero MDF acabado en chapa de madera de roble y con manillas de acero inoxidable. • La puerta de acceso será acorazada.

REVESTIMIENTOS DE TECHOS • Se instalará falso techo de escayola incluso perimetral en cocinas, baños y vestíbulo principal. • El resto de los techos de la vivienda se enfoscarán y enlucirán con yeso.

EQUIPAMIENTOS E COCINA • Amueblamiento con mobiliario alto y bajo (a escoger entre 3 modelos) y equipado con cocina vitrocerámica, horno y campana extractora, fregadero de acero inoxidable de Silestone.

EQUIPAMIENTOS DE BAÑOS • Los sanitarios serán blancos de la marca Roca y la grifería será monomando y de la misma marca. Se instalará mampara de ducha y colum¬na de hidromasaje en el baño principal.

EQUIPAMIENTOS EN DORMITORIOS • Armarios empotrados distribuidos en dos dormitorios (definidos en planos de venta) con acabado en madera de roble similar a las puertas interiores y espejo.

ELECTRICIDAD • Instalación, mecanismos y accesorios de primera calidad conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. • Instalación de antena y tomas de telefonía según normativa ICT y TV en salón, cocina y dormitorios. • Se instalará óculos en baños, cocina y vestíbulo.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA • Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria, formada por calderas estancas individuales a gas Saunier Duval y radiadores de alumi¬nio. • Se ubicará un termostato en el espacio de salón. • Las tuberías serán de polipropileno de doble pared.
Estas memorias NO constituyen documento contractual, siendo las caracteristicas meramente orientativas.